纱帽街道关于印发《擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作方案》的通知

各社区（村）、机关各科室（中心）、各有关单位：

经纱帽街道办事处研究同意，现将《纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作方案》予以印发，请认真贯彻落实。

武汉开发区（汉南区）纱帽街道办事处

2023年8月9日           

纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构

专项整治工作方案

根据《武汉经开区擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作方案》等有关规定，为进一步加强我街道房屋建筑安全管理，全面查找、整治纱帽街道房屋建筑装饰装修工程中存在的私自变动建筑承重结构等违法违规行为，结合我街道管理工作实际，特制订本工作方案。

一、总体要求

全面掌握纱帽街道房屋安全动态，严厉打击房屋建筑装饰装修过程中乱改乱拆、破坏承重结构等违法违规行为，切实消除房屋建筑安全隐患，坚决遏制事故发生，确保人民群众生命财产安全。

二、专项整治目标和内容

严厉打击房屋建筑利用装饰装修乱改乱拆、破坏承重结构等违法违规行为，集中排查房屋建筑承重结构受损情况，及时整治消除各类房屋建筑承重结构安全隐患。重点排查整治全街用于生产经营（办公、酒店、餐饮、健身、培训、养老机构、影院、KTV、公厕、垃圾分类屋等人员密集场所和公众聚集场所）的房屋建筑和居民住宅主要内容包括:

(一)装饰装修需办理施工许可证的项目。报建手续是否齐全;涉及建筑主体和承重结构变动的，是否经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，且委托具有相应资质的装饰装修企业承担;需申报登记的项目，是否向物业管理单位或社区申报登记。

(二)房屋建筑装饰装修设计、监理、施工企业是否具有相应资质。

(三)房屋建筑是否存在擅自拆改建筑主体结构和承重结构行为。具体包括未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，或者超过设计标准或者规范增加楼面荷载;扩大承重墙上原有的门窗尺寸；拆除连接阳台的砖墙、混凝土墙体等。

三、专项整治任务和内容

按照《武汉经开区擅自拆政房屋建筑承重结构专项整治工作方案》的整体部署，街道社区（村）、红色物业、环卫中心即日起至10月底，集中开展专项整治行动。立即行动，立查立改、边查边改、查改结合，全面清查整治擅自拆改房屋建筑承重结构有关情况。

四、专项整治时间安排

于9月20日前各社区（村）、红色物业、环卫中心形成问题清单、责任清单报送公共管理办，由该办转交区重点办汇总，由区重点办督促限期整改，10月底完成整改销号。对存在擅自拆改承重结构的房屋建筑进行安全鉴定，鉴定为C、D级的房屋建筑要及时采取加固、拆除等有效措施，消除安全隐患。落实各社区（村）、红色物业及环卫中心属地责任、排查整治成效等情况。

五、专项整治职责分工

（一）各社区（村）、红色物业、环卫中心加强装饰装修工程的监督检查、执法处理。充分发动群众装饰装修工程，畅通投诉渠道，对群众和单位投诉、举报的装饰装修违法违规行为，报街道综合执法中心按法定权限处理。

（二）建立健全综合管理长效机制。

1.加强隐患排查。各社区（村）、红色物业对所辖区域正在进行装饰装修与已经完成的还建小区及自建房等无房屋管理机构的房屋建筑及住宅开展隐患排查。环卫中心对公厕、垃圾分类屋开展隐患排查。及时劝阻擅自拆改房屋承重结构行为，劝阻制止无效的提供检查记录、图片等相关资料以书面报告形式报送相关执法单位严格执法。

    2.加强监督检查。各社区（村）对所辖区域内有物业服务单位或房屋管理机构的房屋建筑及住宅，与物业或房屋管理机构取得联系，督促其开展隐患排查，跟踪落实排查情况。督促物业单位在显著位置公示房屋建筑的有关承重结构的图纸，房屋修缮、装饰装修以及使用过程中的结构变动等安全事项，明确禁止擅自乱改乱拆、破话承重结构的要求，扩大群众知晓率。

3.加强日常巡查。加强辖区内还建小区及自建房等无房屋管理机构的房屋建筑及住宅装饰装修的巡查和检查，将房屋住宅装饰装修工程的禁止行为和注意事项提前告知装修人。要加大对物业管理单位的监督力度，对于不依法依规开展巡查、上报的，及时报区住建局。

4.加强宣传教育。充分利用社区宣传栏、小区公示栏、电子显示屏、“两微一端”等多种形式，宣讲擅自拆改承重结构的严重危害性,加强宣传教育,增强群众的安全意识,积极争取群众理解支持。加强装饰装修安全管理的普法宣传，增强装饰装修守法意识，树立文明装修理念。

六、工作要求

(一)强化组织领导。成立擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作专班。依照法律法规有关要求,加强业务指导和执法保障，落实问题排查整治，提升综合治理工作能力，全力推进专项整治工作。

(二)迅速开展行动。抓紧落实工作方案，重点排查整治辖区正在进行装饰装修用于生产经营的房屋建筑和居民住宅，明确专人负责信息报送。充分发挥群众力量，畅通投诉举报渠道。按要求将排查情况汇总上报。

(三)加强协调联动。按照明确的职责分工，全面开展房屋建筑装饰装修擅自拆改承重结构专项整治工作。对排查发现的问题、线索及时移交综合执法中心、城管、公安等执法部门，严格执法迅速处置，并将处理结果反馈相关单位，真正形成整治合力。

(四)确保工作实效。重视专项整治工作成效，坚决杜绝专项整治工作履职不力、进展迟缓、推诿扯皮、排查整治不实等情况发生。

附件：

1、纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作领导小组名单

2、纱帽街道xx（村）社区擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作记录表

附件1

纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构

专项整治工作领导小组名单

街道成立纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作领导小组，负责组织、统筹、协调、督办纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作。

组      长：李纪民

常务副组长：毛金华

副  组  长：康翠萍  

成      员：王学军  李玉和  贾业伟  王  涛

李元斌  孟凡利  胡腊姣  刘友芳

赵  亮  李治国  杨中良  江建军

江  波  江少明  江汉成  刘  莉

王  斌  杨  梅  周会英  齐琴芳

邓  红  江红英  张  琼  潘倩兰

李  方  何爱民

领导小组下设办公室，办公室主任由王学军同志兼任，负责推进纱帽街道擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作。

附件2

纱帽街道xx（村）社区擅自拆改房屋建筑承重结构专项整治工作记录表