区党政办公室关于印发区公共租赁住房处置盘活方案的通知

各有关单位：

《武汉开发区（汉南区）公共租赁住房处置盘活方案》已经管委会（区政府）同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

武汉开发区（汉南区）党政办公室

2017年8月24日

武汉开发区（汉南区）公共租赁住房

处置盘活方案

根据《住房和城乡建设部 国家发展改革委 财政部 国土资源部关于进一步做好公共租赁住房有关工作的意见》（建保〔2017〕111号）及省住房和城乡建设厅《关于切实加强公共租赁住房分配入住管理工作的通知》（鄂建〔2017〕1号）精神，为盘活我区存量公共租赁住房资源，优化公共资源配置，制定本方案。

一、工作目标

全区需处置盘活公共租赁住房项目1个，公共租赁住房900套。

二、工作原则

（一）应保尽保。处置盘活对象以长期空置的园区公共租赁住房为主，确保处置盘活后不影响保障对象的入住需求。

（二）资金退回。对处置盘活项目使用的中央及省、市补助资金，在认真核定的基础上，全部由资金使用单位退回区保障性安居工程资金专户（武汉经开投资有限公司保障性安居工程平台专户）。

（三）盘活使用。退出公共租赁住房管理计划后，对存量房源盘活使用，提高房源利用率。

三、处置盘活项目及措施

项目：“军山创业园”配套公寓宿舍900套。该项目由武汉开发区管委会直属全资控股企业“武汉经开投资有限公司”建设，为开发区军山区域凤凰工业园、军山创业园配套工程，列入2014年公租房新开工项目管理，2015年底竣工建成，现有872套空置。

盘活措施：由武汉开发区管委会（汉南区政府）作为“双创”基地安置用房或周转房、新就业大学生人才住房，计划3年内消化完毕。退出公共租赁住房计划管理。

四、盘活处置步骤

（一）核定使用补助资金数额。区发改、财政部门核定处置盘活项目使用中央及省、市补助资金情况，明确退回保障性安居工程资金专户的资金数额及时间。

（二）退回补助资金。对于存在需要退回的资金，项目建设单位（资金使用单位）按区发改、财政部门核定数额将资金退回区保障性安居工程资金专户。退回的资金用于在交通便利、配套齐全的我区新建或收购公共租赁住房。

（三）退出公共租赁住房计划管理。退回中央补助资金的项目，相关资料由市房管部门报省住建厅备案，退出公共租赁住房计划管理。

（四）盘活存量房源。退出公共租赁住房计划管理的存量房源，由武汉开发区管委会（汉南区政府）总体指导、区城乡建设（房管）局协调统筹、武汉经开投资有限公司（平台公司）负责盘活使用。