各社区（村）、机关各科室（中心）、各有关单位：

经纱帽街道办事处研究同意，现将《纱帽街道住房租赁网格化管理工作实施方案》予以印发，请认真贯彻落实。

武汉经开区（汉南区）纱帽街道办事处

                   2022年10月20日

纱帽街道住房租赁网格化管理工作 

实施方案

为认真落实《武汉经开区住房租赁网格化管理工作实施方案》，切实做好辖区内住房租赁网格化管理工作，结合街道实际，特制定本实施方案：

一、工作目标

全面落实党的十九届四中全会提出的坚持和完善共建共治共享的社会治理制度的总体要求，坚持房屋管理与人口管理相结合、管理与服务相结合的原则，建立各部门通力协作的网格化住房租赁监管和服务体系，充分发挥社区（村）基层组织作用，多措并举提升住房租赁管理和服务水平，进一步夯实平安纱帽基础。

二、工作内容

（一）构建“纵向到底、横向到边”的房屋租赁市场多部门联合和网格化管理服务体系，形成工作机制，实现人房共管的工作模式。

（二）依法对房屋租赁市场从业主体、从业人员和经营行为以及其他租赁行为实施有效监管，维护住房租赁市场平稳健康。

（三）做好流动人口管理和服务工作，完善存量和采集新增房屋出租信息，提供房屋租赁登记备案、法律政策咨询、积分落户、纠纷调解等民生事项服务，实现流动人口和房屋租赁信息共享。

三、职责分工

（一）建立房屋租赁纠纷调解机制，做好房屋租赁纠纷调解工作，有效化解辖区涉租矛盾。综合协调、妥善处置涉及房屋租赁群访问题。（责任单位：平安建设办公室、司法所）。

（二）协调推进相关部门开展辖区房屋租赁市场乱象整治工作；督促物业企业加强巡查、检查，履行违规出租行为的劝阻、报告义务。（责任单位：公共管理办公室）。

（三）负责对房屋违法出租行为的个人进行处罚。控制和查处租赁房屋违法改建，对违法改建房屋进行限期整改。（责任单位：综合执法中心）。

（四）对房屋租赁实施网格化管理制度；督促社区（村）根据房管部门和公安部门的委托，具体负责采集本社区（村）和区人民政府指定区域内房屋租赁信息并上传至武汉市住房租赁服务平台，为租赁当事人提供人口管理服务等工作，确保实现人房共管率目标。（责任单位：网格中心、各社区、村）

（五）受理房屋租赁登记备案的申请，做好房屋租赁登记备案工作。（责任单位：政务中心、各社区、村）

（六）建立日常巡查，发现房屋租赁和人口登记信息不实的，及时报告房管部门或者公安部门。发现未进行房屋租赁登记备案的，督促出租人登记备案。发现房屋存在违规分隔出租等其他违规出租行为的，及时督促出租人或承租人进行整改。发现违反治安、消防、城管、规划、卫生等管理规定的违法行为，及时报告相关部门。对发现出（转）租10套以上房屋的单位和个人，督促其办理市场主体登记。（责任单位：各社区、村）

（七）对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度；配合做好房屋租赁当事方纠纷现场秩序维护工作；依法查处涉及出租房屋的治安违法行为；对拒绝协助公安机关或社区（村）采集出租房屋信息的房屋中介和物业管理机构实施处罚。（责任单位：纱帽街派出所）

（八）对发布虚假广告、实施价格违法和利用合同侵犯住房租赁消费者权益的房屋租赁市场违法行为进行查处，对通过登记的住所（经营场所）无法取得联系的企业依法列入经营异常名录；对异址经营的，责令限期办理变更登记，逾期不登记的，依法予以行政处罚。（责任单位：市场监督所）

四、工作要求

（一）加强组织领导。各相关职能部门、各社区（村）务必高度重视房屋租赁网格化管理工作，按照各自职责认真落实，积极推进房屋租赁管理服务体系构建工作，规范房屋租赁市场秩序。

（二）定期调度研判。领导小组办公室要坚持工作例会制度，组织相关部门对疑难问题进行研判，协调解决工作中的问题。各责任部门要定期向领导小组办公室报送工作进度。

（三）强化矛盾化解。对于突出的房屋租赁矛盾信访群体，各部门除依职责受理各类诉求外，还应成立专班，制定矛盾化解方案、确定责任领导、细化工作措施，以确保群众合理诉求得到妥善解决。综合运用法律、政策和教育、调解、疏导等方式，引导群众通过正常渠道反映诉求，妥善化解矛盾纠纷。

（四）强化工作考核。将各部门房屋租赁管理工作情况纳入绩效考评，对组织不力、措施不力、推进不力、整改不力、能化解未化解、造成不良后果的单位和相关责任人进行问责处理。

附件：《纱帽街道住房租赁网格化管理工作领导小组名单》

附件

纱帽街道住房租赁网格化管理工作

领导小组名单

街道成立住房租赁网格化管理工作领导小组，负责组织、统筹、协调、督办区相关部门及街道住房租赁网格化管理各项工作。

组      长：李纪民

常务副组长：周迎春

副  组  长：何  月  周文勇  鄢伯仿  康翠萍 

成      员：江哲华  朱小华  程汉民  陈先印

贾业伟  魏世兵  刘  莉  潘倩兰

李  方  王  斌  杨  梅  周会英

齐琴芳  邓  红  江红英  余  萍

何爱民  孟凡利  胡腊姣  江汉成

江少明  江  波  江建军  赵  亮

李治国  刘友芳  杨中良

领导小组下设办公室，主任由江哲华同志兼任。领导小组办公室负责日常收集、汇总、上报相关信息，指导协调相关工作，传达相关指示精神，定期或不定期组织成员部门进行工作分析、问题研讨，制订切实可行的工作方案。