武汉经开区城市更新破解“产城两张皮”

▲新闻发布会现场

武汉经开区把产业焕新作为城市更新的“根”与“魂”，向存量空间要新质生产力，推动“工业旧带”变身“创新秀带”。

南太子湖畔超100万方老旧厂房实现“腾笼换鸟”“凤凰涅槃”，建成的武汉智能汽车软件园聚集东软集团、亿咖通、芯擎科技等4000余家汽车软件上下游企业。原东风本田第二工厂的7万方老厂房变身武汉汽车大世界，东风本田武汉全功能中心开业迎宾，奥迪、智己等10余个品牌也即将入驻，集合展示、销售、体验于一体的汽车消费新场景。大军山南麓建成于20世纪70年代的废弃老建筑群，经“留改拆”后变为大军山科创园，中关村硬创空间中试平台入驻并投入试运营，成为环大学创新带的重要载体。

武汉经开区以民为本推进城市更新，把“改”字真正落实到群众的心坎上。该负责人介绍，郭徐岭片区城中村改造总投资超百亿元，涉及3000余户、1.5万名居民，“我们坚持就地还建，坚持按商品房标准建设还建房，居民不用离开熟悉的生活圈，就能实现‘安居梦’”。

▲郭徐岭片区城中村改造还建安置小区

目前，郭徐岭片区首批5栋还建房已于7月竣工验收，第二批9栋还建房9月底将全面交付。同时，武汉经开区正加快推进车谷未来学校、经开区第三中学扩容、社区卫生服务中心升级等配套建设，地铁3号线二期也将在郭徐岭片区新增站点，真正实现“改造一片、造福一方”。

如何破解城市更新中“产城两张皮”难题？该负责人表示，武汉经开区在城市更新中坚持产城共生，打通“以城聚人、以人兴产”的良性循环，实现职住平衡、产城融合。

产业园区周边，武汉经开区同步建设青年创新社区、人才公寓、商业邻里中心，为青年人才提供“家门口”的优质配套。后官湖畔，武汉经开区打造9平方公里总部经济区，落户科大讯飞、中国城乡等20余家企业区域总部。武汉经开区还整合南太子湖、后官湖岸线资源，建成50公里环湖绿道，30万居民就近享受到生态福利。近年来，武汉经开区吸引6万青年科技人才扎根定居，“现在的车谷不再是‘只有工厂没有生活‘的开发区，而是一座年轻人愿意来、来了不想走的青春车谷、未来车谷”。

据悉，按照武汉经开区城市更新三年行动方案，武汉经开区以片区为单元，统筹生产、生活、生态三大空间，系统推进 “以城市更新带改造、带开发、带建设、带整治、带保护、带管理” 。三年，武汉经开区将新建改造道路约100公里，新增口袋公园7个、绿道20公里，新增“好房子”不低于2300套，建成“好小区”“好社区”不低于26个、标杆“好城区”1个，打造创新园区及特色产业载体不低于15个，实现城市功能品质整体跃升。