“不动产登记”业务量同比增长超8倍，武汉经开区房地产持续回暖

12月2日中午12时许，位于武汉经开区政务中心的不动产自助缮证终端机前，等候办理业务的市民排起长龙；一旁的服务窗口前同样人头攒动，显示屏上的叫号已突破100号。

▲武汉经开区政务服务中心窗口前，工作人员正忙碌地为市民办理业务。

“远超平日人流量，仿佛回到了2016年房地产市场火爆的场景。”看着前来办理手续的市民一拨接着一拨，窗口工作人员感慨万千，大部分市民是来办理过户业务，尽管部门提前增设了服务窗口，增派了人员，还是出现了排队现象，“大家中午都是轮流吃饭，顾不上休息”。

▲12月2日中午12时许，办理业务的市民仍排着长队。

“赶上国家和地方叠加的房地产政策，117平方米的房子用新政策核算节省了1.5万元的税费，相当于额外增加了一笔收入。”正在排队的市民林女士看着手上的契税减免明细，欣喜之情溢于言表。

“补贴费用根据市民住房面积大小，从几千元到上万元不等。”在武汉经开区政务中心不动产登记窗口负责人丁勇看来，市民排队办过户最直观的反映就是多重政策利好叠加效应下，区域的房地产市场持续回暖。他介绍，截至当日17时许，全区线上线下新购商品房转移登记和存量房转移登记业务达260笔，同比增长8倍多。

武汉经开区住房和城市更新局相关负责人表示，今年以来，国家层面各项房产新政密集出台，叠加武汉市新版“汉十条”“多子女家庭购房补贴和住房公积金支持政策”，武汉经开区“金九条”“金十条”等措施正在初显成效，促进了区域房地产市场持续回暖，市场消费活力进一步激发。半个月前，全区房地产库存已从2022年的360万平方米成功降至160万平方米，房地产市场整体保持企稳回升态势。

据悉，在财政部、税务总局、住房城乡建设部发布的房地产税收新政中，自2024年12月1日起，房产交易涉及的首套和二套房契税、增值税、个人所得税都有不同程度降低。在武汉经开区“金九条”中，在2024年5月1日至2024年12月31日期间购买经开区新建商品房，对已缴纳的契税，首套住房按全额给予补助，其他各类房屋按50%给予补助。